Wanneer Investeren in Vastgoed Opbrengt

& Wanneer Het Enkel Geld Kost

Download Het Ebook

Je geld aan de banken toe vertrouwen doet niet veel meer, integendeel. Vastgoed lijkt dan vaak het beste alternatief, maar is dat altijd zo? Lees hieronder of dat bij jou zo zou zijn.

Een belangrijk bericht van Tom De Vries (hoofdadviseur bij Apart-Real-Estate+ ) aan nieuwe investeerders.

Download Het Ebook

 

Vastgoed lijkt een droom.

Een veilige plek om je zwaar verdiend geld te investeren en zeker te zijn dat het je iets oplevert.

 

Laat je geld voor je werken met vastgoed.

 

Nieuwe investeerders dromen vaak van passief inkomen. Waarbij ze elke maand gratis geld ontvangen van huurders terwijl ze in luxe leven en hun investering zichzelf terugverdient maar…

Is dat te goed om waar te zijn?

Niet helemaal… Maar dat wil niet zeggen dat je er vanuit moet gaan dat dit zomaar gebeurt.

Moest investeren in vastgoed zo simpel zijn zou iedereen het doen, dan zou er niemand nog werken en iedereen slapend rijk worden.

En de waarheid is dat vastgoed:

  • Een veilige investering is
  • Je passieve inkomsten kan bezorgen
  • Je een positief rendement kan garanderen
  • En dat het rendement zeer hoog kan oplopen

 

Maar enkel als je de juiste investering maakt.

 

Wanneer je op het punt staat te investeren kan je best beredeneerd te werk gaan. De keuze die je nu maakt zal nog jaren invloed hebben op je levenskwaliteit.

 

Bij de aankoop van een woning komt ook heel wat administratie en zoekwerk kijken. Om nog maar te zwijgen over het financiële luik.

 

Huizen bezichtigen, bieden, een lening aangaan, een huurder vinden. Je ziet al snel het bos niet meer door de bomen.

 

Om je wat meer houvast te geven, overloop ik samen met jou alle facetten van de investeringswereld in dit E-book.

 

Op deze manier, vermijd jij horrorverhalen over:

  • Woningen die niet verhuurd raken (maar wel afbetaald moeten worden)
  • Panden die verloederen en hun waarde verliezen (zodat je een uiteindelijk negatief rendement krijgt!)
  • Problemen met moeilijke huurders die de eigenaar in gebreken stellen
  • Langdurige leegstand die zelfs leidt tot krakers
  • Mensen die dachten te investering van hun leven te maken maar zichzelf hier jaren mee achteruit zetten!

In onze ogen, en we hebben ondertussen al heel wat ervaring, is dat allemaal een gevolg van gebrek aan de juiste planning.

Want we dromen allemaal graag, maar het is belangrijk om rekening te houden met de realiteit.

 

Hoe investeren in vastgoed echt werkt.

 

Vastgoed draait om één ding:

“Vastgoed draait om het maken van projecties, het exploreren van resultaten en het uitdenken van verschillende scenario’s om zo tot de meest winstgevende formule uit te komen.”

Natuurlijk is het logisch om een schatting te maken van wat je investering je gaat opleveren.

Dat heb je waarschijnlijk al gedaan.

Maar de meeste investeerders denken hier niet concreet genoeg over na.

Dit is hoe de 83% van de investeerders hun rendement trachten te berekenen:

  1. Ze starten met hun investeringskost, laat ons zeggen €160.000.
  2. Dan maken ze een schattig over de huur die ze zouden ontvangen per maand. Laat ons €800 nemen.
  3. Dat extrapoleren ze dan over de periode van een jaar. 800 x 12 maanden = €9600 per jaar.
  4. En als we 9600 dan delen door de investeringskost van €160.000

Komen we uit op een jaarlijks rendement van 6%.

 

Hopelijk heb jij dit niet zo aangepakt!

 

Want dan zou je heel wat factoren over het hoofd hebben gezien.

Het is vaak makkelijk om te denken dat je de details later wel bekijkt. Maar dat is wanneer investeren in vastgoed risicovol wordt.

Nieuwe investeerders vergeten al snel zaken als:

  • De registratiekosten
  • Aktekosten
  • Notariskosten
  • Wat je doet als je pand niet verhuurd wordt
  • Eventuele renovatie en/of verfraaiingskosten
  • De onroerende voorheffing
  • Rente op geleend geld

En dan ziet de projectie van je rendement er al vaak snel heel anders uit.

Nu, het grootste deel van onze klanten hebben een rendement tussen de 3 en 7%.

Maar dat komt omdat ze gepland hebben, meerdere opties overlopen hebben en dan de juiste, doordachte keuze maakte voor zichzelf.

 

Bekom het maximale rendement met onze gratis hulp.

 

Wanneer er een investeerder met ons wil samenwerken, zet ik me er steeds even persoonlijk mee samen om een projectie van zijn rendement te maken.

Want het laatste dat ik wil is een investeerder met een slechte ervaring.

Door samen met hem neer te zitten en alle opties te vergelijken van worst-case-scenario tot best-case-scenario en dan pas te beslissen, kan ik het gewenste rendement garanderen.

 

Hoe jij je perfecte investering vindt.

 

De sleutel is om genoeg projecties naast elkaar te leggen. Maar hoe doe je dat dan juist?

Waar moet je rekening mee houden?

Wat is er van toepassing op jou en wat niet?

Is welke zeldzame gevallen verdien je meer aan een lager rendement?

Daarvoor maakten we het e-book:

Investeren = Extrapoleren

Door Apart-Real-Estate

In dit e-book (41 pagina’s) staat alles dat je bij ons op kantoor zou bespreken met één van onze ervaren adviseurs.

Erin vind je:

  • De 4 meest voorkomende fouten bij nieuwe investeerders
  • De échte reden waarom je dit jaar nog moet investeren!
  • 2 externe factoren die de grootte van je rendement bepalen
  • 23 essentiële vragen voor de bezichtiging
  • 5 financieringsstrategieën om zorgeloos te investeren
  • De formules die we gebruiken om het exacte rendement voor onze investeerders te berekenen (met alle kosten en kansen)
  • 4 scenario’s die je zeker moet overlopen om te verkopen met rendement
  • Wanneer het de moeite is om rendement af te wegen tegenover locatie
  • En de kans om zelf vragen te stellen (iets dat we enkel doen voor investeerders die ons e-book gedownload hebben)

 

Dit e-book bevat ALLES dat men je zou vertellen wanneer je voor professioneel advies betaalt, maar is tijdelijk volledig GRATIS beschikbaar.

APART e-book

OPGEPAST: We doen dit om te testen.

Lees dit voor je van start gaat met je eerste investering.

Normaal zouden we deze informatie niet gratis weggeven – omdat ze eigenlijk iets te waardevol is om publiekelijk online te zetten. Onze concurrentie zal dit dan ook direct downloaden.

Maar ons marketingteam overtuigde ons ervan dat dit de best mogelijke manier was om praktische waarde te bieden aan onze potentiële klanten.

Zelf weet ik nog niet of het de moeite waard zal zijn.

Daarom geef ik ze enkele dagen de kans om te testen wat voor resultaten dit zou opleveren.

Als jij dit e-book wil, is het dus nu de moment het te downloaden.

Je hoeft enkel je contactgegevens door te geven en dan sturen wij je het Ebook GRATIS op.

© 2021 APART Real Estate NV | Algemene voorwaarden | Privacy & cookies
Powered by Stigo