De voordelen van E-peil 20 appartementen: Een stap richting energie-efficiënte

In de wereld van vastgoed en woningbouw is duurzaamheid een groeiende trend geworden. Steeds meer mensen zijn zich bewust van het belang van e-peil 20 appartementen en milieuvriendelijke woningen. Een belangrijk concept binnen dit domein is het E-peil, een maatstaf voor de energieprestatie van een gebouw. Bij Apart Real Estate zijn we er trots op dat al onze appartementen voldoen aan de BEN-vereisten (Bijna-Energie-Neutraal), met een indrukwekkend E-peil van 20. In deze blog willen we graag wat meer vertellen over het E-peil 20 en de voordelen die het biedt voor zowel bewoners als de samenleving als geheel.

 

Wat is het E-peil?

Het E-peil is een indicator die de energie-efficiëntie van een gebouw aangeeft. Het geeft aan hoeveel energie een gebouw verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie, warm water en verlichting. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger het gebouw is. Een E-peil van 20 is uitzonderlijk laag en wijst op een hoog niveau van energie-efficiëntie.

 

BEN-vereisten en E-peil 20:

BEN-vereisten zijn vastgesteld om energie neutrale gebouwen te promoten. Deze vereisten omvatten verschillende aspecten, zoals thermische isolatie, luchtdichtheid, ventilatie, en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen. Het E-peil 20 is een belangrijk onderdeel van deze vereisten en duidt op een zeer energiezuinig gebouw met een minimale ecologische impact.

E-peil 20 Appartementen en zijn Voordelen voor bewoners

Lagere energiekosten: Een appartement met een E-peil 20 verbruikt aanzienlijk minder energie, wat resulteert in lagere energiekosten voor bewoners. Dit is vooral gunstig op de lange termijn, aangezien energieprijzen naar verwachting zullen stijgen.

Verbeterd comfort: Energie-efficiënte appartementen hebben betere isolatie, geavanceerde ventilatiesystemen en een gelijkmatige temperatuurregeling, wat resulteert in een comfortabeler binnenklimaat. Bewoners kunnen genieten van een gezellige en gezonde leefomgeving, ongeacht het weer buiten.

Milieuvriendelijk: Door te kiezen voor een appartement met een lage E-peil, dragen bewoners bij aan het verminderen van de ecologische voetafdruk. Minder energieverbruik betekent een lagere uitstoot van broeikasgassen en een positieve bijdrage aan het milieu.

financieel voordeel : de koper betaalt 5 jaar geen onroerende voorheffing

 

Voordelen voor de samenleving:

Duurzame ontwikkeling: Het streven naar energiezuinige gebouwen draagt bij aan de overgang naar een duurzamere samenleving. Appartementen met een E-peil 20 zijn een voorbeeld van hoe vastgoedontwikkeling kan bijdragen aan een duurzame ontwikkeling. Het bevorderen van energie-efficiënte woningen helpt de uitstoot van broeikasgassen te verminderen en draagt bij aan de wereldwijde inspanningen om klimaatverandering tegen te gaan.

Lagere energieafhankelijkheid: Door te investeren in energiezuinige appartementen met een laag E-peil, vermindert de samenleving haar afhankelijkheid van traditionele energiebronnen. Het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonne-energie en geothermische systemen, draagt bij aan een meer veerkrachtig energiesysteem en bevordert energiezekerheid.

Innovatie en werkgelegenheid: De ontwikkeling van energiezuinige gebouwen stimuleert de vraag naar nieuwe technologieën en bouwmethoden. Dit creëert kansen voor innovatie en nieuwe zakelijke activiteiten op het gebied van duurzaam bouwen. Bovendien draagt de groeiende sector van energie-efficiënte woningen bij aan de creatie van banen en de stimulering van de economie.

Waardevaste investering: Appartementen met een laag E-peil hebben vaak een hogere waarde op de vastgoedmarkt. Potentiële kopers en huurders zijn steeds meer op zoek naar energiezuinige woningen vanwege de lagere energiekosten en de duurzame levensstijl die ze vertegenwoordigen. Het voldoen aan de BEN-vereisten en het behalen van een E-peil 20 zorgt ervoor dat uw vastgoed een aantrekkelijke investering blijft op de lange termijn.

Conclusie: E-peil 20 Appartementen Een Belangrijke Duurzame Stop Met Impact

Het streven naar energie-efficiënte appartementen met een E-peil van 20 is een belangrijke stap in de richting van duurzaamheid en een lagere ecologische impact. Bij Apart Real Estate zijn we trots op het feit dat al onze appartementen voldoen aan deze BEN-vereisten. Door te kiezen voor een appartement met een laag E-peil, profiteren bewoners van lagere energiekosten, verbeterd comfort en dragen ze bij aan een duurzame toekomst. Bovendien draagt het bevorderen van energie-efficiënte gebouwen bij aan de samenleving als geheel door duurzame ontwikkeling, verminderde energieafhankelijkheid, stimulering van innovatie en waardevaste investeringen. Samen kunnen we streven naar een betere en groenere leefomgeving voor iedereen.

Moet ik nu investeren in vastgoed of niet?

Iedereen vraagt het zichzelf waarschijnlijk af. Veel mensen zijn ermee bezig. Maar is het nu uiteindelijk een goede zet? Een hypotheeklening afsluiten bij je bank om vervolgens te investeren in vastgoed. 

 

Is het nog wel aantrekkelijk om een lening aan te gaan nu de rentecijfers zo ontzettend hoog liggen sinds de stijgende inflatie? In deze blog gaan we even stilstaan bij jouw investering en de manier waarop jij jouw financiering uitvoert. Je kan namelijk alleen maar het maximale uit jouw investering halen door het slim aan te pakken.

 

Ondertussen merken we  dat er meer en meer mensen twijfelen aan het feit of een vastgoedinvestering nog steeds de moeite is. Is dit nog steeds interessant en duurzaam of slaan we beter een andere weg in met ons geld?

 

Wij bij Apart Real Estate kunnen jou zeggen dat investeren in vastgoed nog altijd een hele goede zet is. We horen je al denken: “Dat zegt elk vastgoedkantoor natuurlijk”. Logisch dat je dat denkt! Maar wij weerleggen dat graag met cijfers en wetenschappelijke artikels.

 

Verschillende cijfers tonen aan dat vastgoed een betere investering is dan al jouw geld op je spaarrekening te laten staan of in aandelen te beleggen. De reële hypotheekrente blijft negatief, aangezien er een gemiddelde hypotheekrente is van 3.1% (rentevast) op 25 jaar voor 0-80% van je woning en omdat er een gemiddelde vastgoed inflatie is van 5.9% (Q2 2022).

 

Natuurlijk raden wij jou ook aan om te investeren in vastgoed. Maar wij zijn niet alleen! Zo heb je onder meer kritische consumentenorganisaties zoals Test Aankoop en La Libre die ook overtuigd zijn dat het momenteel een goed moment is om te investeren. Verder staat Pascal Paepen, professor Bank & Beurs aan de KU Leuven ook achter deze beslissing. Hij raadt aan te investeren van zodra het startkapitaal daar is.

 

Natuurlijk draait een aankoop van een woning niet alleen om cijfertjes. Wij bij Apart Real Estate vinden natuurlijk ook dat je er volledig met je hart  achter moet staan. Koop dus niet overhaast, maar volg ook een beetje je gevoel.

De 5 grootste troeven van onze Residentie “Hof Verbeke” in Kemzeke.

Heuglijk nieuws! De werken in Kemzeke aan onze nieuwe residentie “Hof Verbeke” zijn begonnen! Enkele dagen geleden zijn we begonnen aan de graafwerken en die gaan goed vooruit.

Eenmaal de werken afgerond zijn, zal deze moderne residentie 31 charmante nieuwbouwappartementen tellen van afwisselende grootte en prijs. We hebben 1-, 2-, en 3-slaapkamerappartementen vanaf 69 tot 110 m² ter beschikking. 

En die appartementen hebben stuk voor stuk heel wat te bieden. We overlopen hun 5 grootste troeven:

1: Ideale ligging

De residentie bevindt zich op een boogscheut van niet één, maar twee dorpscentra. Zowel het centrum van Kemzeke en Stekene zijn vlakbij, zo heb je voldoende afwisseling en uitgaansmogelijkheden bij jou in de buurt.


2: Mooie en warme architectuur

Het hele gebouw, maar ook de individuele appartementen, zijn een knap staaltje architectuur. Het is mooi om naar te kijken, maar het is zeker niet té modern dat het te steriel en koeltjes overkomt. Er zijn genoeg toetsen die het complex een warm en huiselijk karakter geven.

3: Voldoende privacy en toch open

Mensen die op zoek zijn naar een appartement, hebben soms enkele bedenkingen bij grote residenties en maken zich zorgen over hun privacy. En niet onterecht, er zijn residenties waarbij je wat dicht op elkaar zit.

Maar bij Residentie “Hof Verbeke” is dat zeker niet het geval! Alle appartementen zijn zo georiënteerd dat iedereen een ruimtelijk gevoel en meer dan voldoende privacy heeft.

4: Gemeenschappelijke tuin voor allerlei activiteiten en je buren wat te leren kennen.

Misschien wel de grootste troef van deze unieke residentie is haar grote gemeenschappelijke tuin. Een mooi, ruim stuk groen waarin je gezellig kan picknicken, barbecueën en de kinderen kunnen spelen wordt alleen maar zeldzamer, zeker voor mensen die een appartement kopen. Maar bij Hof Verbeke zijn we erin geslaagd om de bewoners toch prachtige, open tuin te geven!

Render residentie hof verbeke Kemzeke

5: Nabijheid van natuur en water voor heerlijke wandelingen.

Voor de mensen die naast de grote tuin nog meer groen willen, is er ook veel prachtige natuur vlakbij! De residentie ligt namelijk dicht bij een mooi groot park waar je bijvoorbeeld met de hond kan wandelen of helemaal tot rust kan komen met een boek op een bankje.

 

“De ideale locatie met een divers aanbod van faciliteiten voor zowel jonge starters als mensen die de drukke stad willen ontvluchten. ”

 

Spreken deze troeven jou wel aan? Dan is er goed nieuws! “Hof Verbeke” is namelijk nog niet helemaal uitverkocht! Jij hebt dus nog kans om eigenaar te worden van één van deze unieke woningen! Dankzij een vernieuwde regeling betaal je slechts 6% BTW!

Bekijk alles over deze practhige appartementen via deze link of stuur een mail naar info@apartrealestate.be of bel +32 493 18 18 86 voor meer info! Wij staan je graag bij met nog meer advies.

3 niet te missen voordelen verbonden aan vroeg intekenen op een nieuwbouwproject van Apart Real Estate.

Bij grote nieuwbouwprojecten zoals Houtbay in Duffel, Hof Verbeke in Kemzeke of Quercus in Laakdal, is het zo dat een groot deel van de appartementen reeds verkocht wordt nog voor dat de eerste steen wordt gelegd. Waarom is dat zo? En is dat als koper wel een goed idee? 

 

In dit artikel leggen wij uit waarom vroeg intekenen op een nieuwbouwproject zeer verstandig is en welke voordelen er allemaal mee gepaard gaan.

 

3 redenen waarom je beter vroeg intekent op een nieuwbouwproject:

 

  • 1. Je betaalt tot wel tienduizenden euro’s minder.

Ten eerste betaal een je een lagere prijs omdat je vroeg intekent op een nieuwbouwproject. Dit komt langs de ene kant omdat prijzen nu eenmaal continu omhoog gaan en zo’n bouwproject van de start van de verkoop tot het einde ervan al snel enkele jaren in beslag neemt. 

Langs de andere kant houden projectontwikkelaars hun prijzen in het begin van de verkoopfase ook bewust iets lager om zo veel mogelijk apartementen te verkopen. Dit zorgt immers voor zekerheid voor de ontwikkelaar, maar komt jouw bankrekening enorm ten goede!

Zo houd jij ook meer budget over voor andere zaken zoals de afwerking van je keuken, badkamer of een prachtig, nieuw salon waar je altijd al van droomde.

  • 2. Je hebt nog de vrijheid om je nieuwbouwappartement volledig te personaliseren en in te richten.

Vervolgens heb je natuurlijk nog alle vrijheid om je appartement zelf helemaal af te werken en in te richten naar jouw smaak omdat de bouw van het project nog niet van start is gegaan op het moment dat jij intekent. 

Je kan zelf nog je keuken, badkamer en vele afwerkingen zoals vloer en ramen deuren zelf kiezen.

Voor de afwerking van je keuken werken we zeer nauw samen met de ervaren keukenbouwers van Buildsmart. Zij zorgen ervoor dat jouw nieuwe keuken één van je favoriete plekjes van je nieuwe thuis wordt.

  • 3. Zeker van je (beste) plek en van parkeerruimte.

Tot slot ben je zeker van je plek en keuze. Sommige projecten kunnen ook zeer snel uitverkocht raken. Zo is het al meermaals voorgekomen in het verleden dat de vraag groter was dan ons aanbod en dat we enkele geïnteresseerden moesten teleurstellen.

Als het project, de woning, de locatie, … Kortom, het hele totaalplaatje je aanspreekt, aarzel dan vooral niet. Soms moet je in het leven durven springen. Het zou eeuwig zonde zijn als je je kans op je droomwoning laat liggen omdat je te lang hebt gewacht.

Als je zeker wil zijn van de beste plek of het appartement dat het best bij je past, is vroeg intekenen de boodschap.

Zo zie je dus dat vroeg intekenen op een nieuwbouwproject enkele niet te missen voordelen met zich meebrengt. Ben jij dus op zoek naar een nieuwe woonst of slimme investering? Aarzel dan vooral niet en wees er vroeg bij!

Je hebt waarschijnlijk ook wel enkele vragen over hoe dit alles praktisch in zijn werk gaat. In bijna alle gevallen wordt bij een vroege intekening het compromis getekend en een voorschot betaald, dus zeker nog niet de volle pot.

Over de verdere afbetaling en alle praktische zaken worden steeds heel heldere en duidelijke afspraken gemaakt zodat jij niet met vragen blijft zitten en steeds weet waar je aan toe bent.

Wil je precies weten hoe wij te werk gaan? Neem dan contact op met onze verkoper Dennis! Stuur gerust een berichtje naar sales@apartrealestate.be of bel naar +32 493 18 18 86.

In onzekere tijden zeker investeren in vastgoed

Ons spaarboekje levert nog amper rendement op, ook een aandeleninvestering is onzeker in tijden van crisis.

Ben je op zoek naar een voortdurende, concrete en blijvende investering? Dan is het tijd voor iets anders, zoals investeren in vastgoed! De historisch lage interesten zijn ideaal om nu een lening voor vastgoed aan te gaan.

Waarom is dat? Het hefboomeffect.

Dat betekent dat je geleend kapitaal een veel hoger rendement kan opleveren dan je eigen kapitaal. 

De voorwaarden

Het is dan nodig om het geleende geld te investeren, alleen zo kan je geld verdienen met lenen of genieten van het hefboomeffect. Bovendien moet je beleggen in iets dat zijn waarde minstens houdt of meerwaarde biedt en maandelijks of jaarlijks opbrengt als het gaat om huurinkomsten bijvoorbeeld. En dan kom je al snel uit bij… 

Vastgoed

Tijdens je zoektocht naar een geschikt pand is het noodzakelijk om rekening te houden met twee externe factoren. Daarna is het ook belangrijk om deze twee zaken af te wegen tegenover de prijs. 

Locatie

Een eerste factor, is de locatie. Maar wat is nu een ‘goede locatie’? Een goede locatie bevindt zich vlakbij belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, parkeergelegenheden, recreatiedomeinen etc. Een pand aankopen in de stadskern, is dus altijd een verstandige keuze.

Anderzijds stijgt ook de vraag naar appartementen in landelijke gemeenten door de stijgende vergrijzing van de laatste jaren. De vraag is groot en het aanbod best beperkt, daarom dat deze keuze ook een goede investering kan zijn.

Locaties vinden die betaalbaar zijn met enorm groeipotentieel is de grootste uitdaging bij investeren in vastgoed. Daarom is het van groot belang om zo goed mogelijk te informeren naar de economische en culturele ontwikkelingen rondom je vastgoedpand.

Nieuwbouw versus bestaande woning

Kies je voor nieuwbouw of voor een bestaande woning? Beide zijn een aanzienlijke investering en verschillen van elkaar.

De voordelen van nieuwbouw:

1. Minstens 10 jaar heb je geen zorgen, dat komt door de aansprakelijkheid van de aannemer

2. Alles is tiptop in orde, dus je kan een hogere huurprijs vragen

3. De energieneutrale en duurzame constructie gaat jaren mee

4. Bij een nieuwbouwwoning wordt de prijs in twee opgedeeld.
Op de grondprijs betaalt u 10% registratierechten en geen btw. Op de constructieprijs betaalt u 21% btw. Door deze in te brengen als kost, kan je als investeerder een passief inkomen   verwerven.

Gelukkig dat hier een opdeling in wordt gemaakt, zo bespaar je maar liefst 11% btw op de grondprijs dan wanneer je het als één geheel afrekent.

De btw en registratierechten kan je op twee verschillende manieren betalen. Ofwel kies je voor de klassieke manier en betaal je de volledige som bij oplevering. Ofwel betaal je het constructiedeel over 10 schijven naarmate de bouw vordert, wanneer je onder de Wet van Breyne koopt.

De voordelen van een bestaande woning

1. Omvangrijk en divers aanbod

2. Overname van roerende zaken is mogelijk

3. Snel verhuizen, omdat de tijd tussen de aankoop en overdracht relatief kort is

4. Bij een bestaande woning betaal je geen btw, maar wel registratiekosten

Bij de aankoop van je enige woning is dit nu 6% in plaats van de gewone 10%. Is deze enige woning een beschermd monument dan betaal je slechts 1% registratiebelasting. Indien je ingrijpende energetische renovatie uitvoert, profiteer je van een verlaagd tarief van 5%.

Vergeet niet dat bij de aankoop van een woning ook altijd notariskosten, aansluitingskosten (water, elektriciteit, gas en internet) en gemeenschappelijke kosten bij komen kijken. En dat begint altijd met je eerste bezichtiging.

Hoe kunnen wij helpen?

Vind unieke opportuniteiten en investeer, wij bij Apart Real Estate+ helpen en ondersteunen jou daarbij! Bekijk daarom snel onze nieuwste projecten en ontdek hoe wij deel kunnen uitmaken van jouw succesverhaal.

© 2024 APART Real Estate NV | Algemene voorwaarden | Privacy & cookies
Powered by Stigo