Koop geen woning voor het lezen van deze 23-items checklist!

Heb je een woning gevonden waar je veel potentieel in ziet? Tijd voor een bezichtiging! Dit doe je echter niet zonder enige voorbereiding. Want alles wat je nu te weten komt, kan later weer van pas komen in de onderhandelingen. Kijk dus goed rond in de woning en stel kritische vragen aan de verkoper met deze checklist. 

Om geen enkel punt over het hoofd te zien, hebben we hier een checklist gemaakt met 23 vragen die jij absoluut moet stellen.

Welke voorzieningen zijn er aanwezig?

Is de elektriciteit conform en zijn alle elektrische schema’s
aanwezig?

Hoe wordt de woning verwarmd? Hoe oud is de verwarmingsinstallatie?

Is er een berging/kelder? Heeft deze ooit al onder water gestaan?

Uit welk materiaal bestaan de leidingen? (koper, kunststof, …)

Waar bevindt zich de afvoer voor de wasmachine?

Kan of moet je renoveren?

Is er een overzicht van de draag- en steunmuren?

Wanneer werd het dak voor het laatst vernieuwd?

Zijn er vaste plafonds in het huis?

Zijn er al ventilatiemogelijkheden voorzien?

Ooit vochtproblemen gehad? Is het een gunstige ligging?

Is er parkeergelegenheid?

Openbaar vervoer vlakbij? Let wel op voor een tram of snelweg die
je lawaai kan bezorgen.

Omringd door supermarkten, leuke winkels of hippe restaurants?

Zijn er dichtbij scholen gelegen?

Zijn er recreatieve voorzieningen zoals een park, bos of zwembad?

Welke kosten zijn er zoal?

Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen?

Wat zijn de gemeenschappelijke kosten? (Appartement)

Kan er een schatting gemaakt worden van de totale maandelijkse kost van gas, elektriciteit, water, blokpolis,…

Wat laten de verkopers staan en wat nemen ze zelf mee naar hun nieuwe woonst?

Welke belangrijke documenten moet ik zeker hebben?

Energieprestatiecertificaat EPC

Keuring elektrische installatie

Bodemattest

Stedenbouwkundig uittreksel

Met deze vragenlijst zie jij geen enkel detail over het oog en maak jij steeds de best geïnformeerde keuze!

Om je nog meer op weg te helpen, toon ik je graag onze nieuwbouwprojecten die voldoen aan ieder item van deze hele lijst. Een afspraak is slechts 1 klik van je verwijderd! Onze experts contacteren je dan binnen de 24u en vertellen je graag meer over onze kwalitatieve nieuwbouwprojecten.

Tot binnenkort!

 

Nieuw regeerakkoord opent deuren voor nieuwbouwwoningen!

Staat u op punt een nieuwe woning te kopen?

Dan is dit wellicht het belangrijkste bericht dat u vandaag zal lezen.

Regering De Croo I kwam overeen om het btw tarief op afbraak en heropbouw drastisch te verlagen!

Het is niet meer dan één zinnetje op pagina 54 van de 83 pagina’s regeerakkoord. Maar de impact is ENORM.

Vanaf 1 januari 2021, betaalt u geen 21% maar 6% btw voor de afbraak, sloop en heropbouw van uw woning! 

U kan dus duizenden euro’s besparen op uw aankoop. 

Stel u breekt een oude woning af en zet er een nieuwe woning ter waarde van €300.000.
Voordien betaalde u 21% op die €300.000 = €63.000. Na Nieuwjaar is dat 6% = €18.000.

Dan bespaart u maar liefst €45.000! Met dat geld kan u bijvoorbeeld een nieuwe garage kopen die u zelfs nog maandelijkse huuropbrengsten kan opleveren!

Maar geldt deze 6% ook voor u?

Er werden namelijk erg strikte voorwaarden gekoppeld aan dit verlaagd tarief.

Doe dus steeds een grondige analyse of dit nieuwe tarief op u van toepassing is. Wij helpen u alvast op weg! Continue reading “Nieuw regeerakkoord opent deuren voor nieuwbouwwoningen!”

Crasht de Belgische huizenmarkt?

Je hebt vast speculaties gehoord, zeker in het buitenland, dat de vastgoedmarkt als een zeepbel uit elkaar zal spatten zoals in de Verenigde Staten. Maar hoe zit het met België? Crasht de Belgische Huizenmarkt of is het nog veilig te investeren?

In deze blog, vertellen we u graag hoe dit fenomeen ontstaat en hoe de situatie voor België  specifiek is zodat u met een gerust hart kan investeren in vastgoed.

Continue reading “Crasht de Belgische huizenmarkt?”

Nieuwbouwwoning kopen? Alles wat u moet weten over BTW.

De aanschaf van een woning is een aanzienlijke investering. Maar wat zijn de bijkomende kosten bij een nieuwbouwwoning? Hoe zit het met BTW? En wat is het verschil met wanneer u een bestaande woning wilt kopen? We geven antwoord op de meest gestelde vragen. Continue reading “Nieuwbouwwoning kopen? Alles wat u moet weten over BTW.”

© 2024 APART Real Estate NV | Algemene voorwaarden | Privacy & cookies
Powered by Stigo